200万以下预算的旧改项目

1、光明中心区柑山村，总价68万起

2、光明中心区糖厂星河旧改，单价1.X万

3、光明中心区光明集团，单价3.X万

4、平湖辅城坳，保利，:单价2.X万

5、龙岗南约水二、马桥，单价1.X万

6、洋桥，汉田2.X万，低山村1.X万

7、大运中心坡头背建新村单价2.X万

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龙岗新生社区有一个巨无霸旧改，占地46万平，建筑面积约278万平，再多一点都要三百万了！这个大旧改就是低山村旧改项目，这里旁边就是新生地铁站，光大控股

指标信息：

项目面积：微聊项目

价格：1.X万/平（红本住宅）

项目户型：暂未出

过度租金：25元每平方

合同方案：直接与开发商签约

开发商：光大集团

申报主体：深圳市新生股份合作公司

项目名称：新生社区低山村城市更新单元

项目进度：签约9成多，收楼88%，已过专规

交房日期：获得开工许可证后36个月内

专规公示：

项目位置

低山村旧改项目位于龙岗街道新生社区，龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处，距离3号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约200米距离，该项目紧挨双地铁交汇处，可直达南山、福田、宝安等地。

更多细节一篇文章也不能解释全面，

也可预约直接去开发项目实地考察

项目内容：

项目更新定位方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。

①拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。②拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。

按照公布的资料显示，低山村城市更新项目位于龙岗街道新生社区，城市主干道龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处。拟拆除重建用地面积高达462574.1㎡，更新方向较为丰富。若以旧改项目容积率一般为6来计算，该更新项目计容总建筑面积或将达到约278万㎡，接近300万㎡。

不难发现，该项目落成后将形成以生态居住区、商务办公区、创新产业带以及公共配套区为主的“四区、三轴、多核”的全新结构，预计总建面将步入超百万级别。而这一旧改动向，与此前龙岗区编制的《深圳东进：龙岗打造东部中心蓝皮书》中意在“凭借教育、创新产业等综合服务功能，打造出大湾区战略腹地”的目标可谓是不谋而合。

低山村城市更新项目的推进，会加速人流、物流、信息流以及财富流等在此的聚集，片区的土地价值将被抬高。鉴于此，近距低山村城市更新项目，且距未来地铁3号线延长线与21号线交汇点“新生站”约400米的君胜·熙珑山，可谓是踩准了价值蝶变的节点，也将备受资本人士瞩目