https://u.fang.com/ytcrnn/
特别声明：中国物业服务企业新增合约面积数据统计是以2022年10月期间物业企业第三方市场拓展面积并购面积、承接关联方面积两项之和统计。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2022年10月，TOP50企业新增合约面积共计约12408万平方米；新增合约面积均值为248万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司、旭辉永升服务集团有限公司、龙湖智创生活集团规模扩张迅速，新增合约面积超过600万平方米。
2022年10月
物业服务企业第三方市场拓展分析
特别声明：中国物业服务企业市场拓展数据统计是以2022年10月期间物业企业第三方中标项目为统计口径，不包括承接关联公司项目、非业主增值服务项目（前期顾顾问咨询、案场服务等）、并购项目。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2022年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9632万平方米，在新增合约面积中占比约78%。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为1530万平方米、1106万平方米。
分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为613万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为130万平方米。
2022年10月
物业服务企业承接关联方面积分析
物业服务企业与其房地产开发企业普遍存在互惠互利的关系，房地产销售面积情况一般会转化为物业服务企业的合约面积，从而形成内生性规模增量。中指物业研究基于物业企业承接关联开发企业2022年10月新增的商品房销售面积情况，对物业服务企业承接关联方面积情况进行分析。
2022年10月，TOP50企业承接关联方面积合计约3499万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到70万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为96万平方米。
承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。头部企业如碧桂园生活服务、保利物业服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过200万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。
2022年10月
物业企业并购市场分析
图：2022年10月物业管理行业部分并购案例（不完全统计）
物业研究：https://u.fang.com/ytcstw/
▌企业多元化布局各业态，持续加强城市服务方向的战略布局
2022年10月，兴业源科技服务集团收购北京千佳物业100%股权，统达置业收购蓝光嘉宝物业100%股权，明诚物业收购中昂物业100%股权，安辰信息产业收购索克科技服务51%股权，均为物业管理服务。
物业企业通过多业态经营，持续加强多元化业务拓展，为企业发展带来新增长点。
报告下载（电脑端复制链接）
物业研究：
2022中国房地产服务品牌价值研究报告
https://u.fang.com/ytcstt/
2022中国物业服务百强企业研究报告
https://u.fang.com/ytbtga/
中国物业服务百强企业十五年发展报告
https://u.fang.com/ytbtg9/
房地产市场：
中国300城市土地市场交易情报（2022年10月）
https://u.fang.com/ytbtfs/
中国房地产市场月报2022年10月
https://u.fang.com/ytbt9r/
2022年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
https://u.fang.com/ytcew9/
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）
https://u.fang.com/ytbtfv/
政策解读：
中国房地产政策跟踪报告（2022年10月）
https://u.fang.com/ytbtfw/
从“二十大”报告看房地产发展方向
https://u.fang.com/ytc8ar/
企业研究：
2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://u.fang.com/ytbtfq/
2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://u.fang.com/ytbtfp/
中国房地产企业动态监测第323期
https://u.fang.com/ytbtfr/
● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://u.fang.com/ytcrnn/