铱星导读
项目动态
1.深圳中洲湾C Future City开业，带来超40%面积首店、20个艺术打卡点和10大重磅展览
2.广州太和金铂天地开业，商业总体量为13.7万㎡
3.厦门同安宝龙广场12月16日启幕
4.砂之船（南京江北新区）奥莱开业
5.深圳天河城、龙华壹方天地D区、仁恒梦中心将于12月24日启幕
6.前滩31携手四大战略合作伙伴，打造上海文化新地标
7.太古地产收购成都远洋太古里余下50%股权
商业企业资讯
8.凯德集团公布两项人事任命，林卓斌调整为集团首席运营官
品牌开关店
9.老佛爷百货华南首店、内地首家精选店在深圳深业上城试营业
10.国内首家体验式科技互动探索馆-奈尔宝科技馆在上海亮相
11.熊沢书店中国首店登陆宁波天一广场
12.花西子首家线下旗舰店开业
13.COSTCO内地五项目发布招聘信息，或将开业
14.大润发首个M会员商店体验馆正式开放
15.LVMH旗下中国风护肤品牌茶灵已关闭所有线下独立店
其他品牌资讯
16.喜茶再增持苏阁鲜果茶，持股比例达70%
17.虎头局宣布开放加盟，第一批合伙制门店明年春节后开业
18.西贝推快餐子品牌“贾国龙酒酿空气馍”
19.美丽田园通过港交所聆讯
市场
20.11月化妆品类零售总额为562亿元，同比下滑 4.6%
来源 | 铱星云商新媒体中心
据市场不完全统计，本周（12月12日——12月18日），全国各地迎来近20个项目开业，包括深圳中洲湾C Future City(一期)、广州太和金铂天地、厦门同安宝龙广场、厦门SM三期、南京砂之船（南京江北新区）超级奥莱、淮安富康城铂悦汇购物中心、温岭岭商天玺中心、绍兴华联银泰城、台州天佑城、百色田东中兴城、玉林北流万达广场、青岛金茂览秀城、青岛未来城万科广场、武汉南国PM馆、武汉中商世界里、南昌新建万达广场、天津西青万达广场……
此外，据成都SKP官方微信号消息，项目将于12月20日正式开启试营业，试营业时间为每天11：00——19：00。
1.深圳中洲湾C Future City开业，带来超40%面积首店、20个艺术打卡点和10大重磅展览
12月15日，位于深圳福田的中洲湾C Future City一期商业亮相迎客。项目总体量超130万㎡，涵盖300米双塔写字楼、购物中心、公园式街区、酒店、公寓及海景住宅。以“YOUNG FASHION & ART年轻时尚与艺术”为商业定位，总商业体量16万㎡，其中一期商业体量约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌。
此次开业带来华南首家“茑屋”、内地首座“teamLab共创！未来园”；植村秀、修丽可、罗拉玛希、科颜氏Kiehl's、兰蔻、NARS、POLA、棟梁DONGLIANG、PUBLIC TOKYO、drivepro+Index展陈概念空间、本土国潮先锋ROARINGWILD、犀流XiLiU、COTTIA、Unawares.等逾30家国际品牌首店/旗舰店。此外，项目与近20件全球顶尖艺术家合作打造艺术品放置于场内空间， 《BE@RBRICK中国特展》等10大重磅展览及一系列特色潮流/文化活动同步开幕。
2.广州太和金铂天地开业，商业总体量为13.7万㎡
12月17日，体量达13.7万㎡的广州太和金铂天地携手逾百家知名品牌、高标旗舰店盛大开业。项目位于白云区太和镇中心，周边1公里范围内有地铁14号线太和站，及在建广佛环城际太和站，为白云区东部半径10公里内唯一现代型区域购物中心，规划停车位超2700个。6层商业空间内集特色餐饮、鞋履箱包、黄金数码、娱乐体验、教育培训等业态于一体。据悉，项目引入3.0 SUPER苏铂超市、脉铂影城、漫奈斯、幸运星等主力店。
3.厦门同安宝龙广场12月16日启幕
12月16日，宝龙商业布局福建的第8座开业项目、厦门同安首座超10万平方米的“城市级购物中心”——厦门同安宝龙广场开张纳客。围绕「温度」、「科技」、「潮流」、「社交」4大关键词，厦门同安宝龙广场旨在打造全新的社交中心。项目以“首发”为主打，引进福建首家上影国际影城、部落酷玩；厦门首家好易多超市；同安首家UR、哒卟溜欢乐王国、星聚会KTV；同安唯一优衣库及配有泳池的跃动力堡健身等极具实力的主次力店。
4.砂之船（南京江北新区）奥莱开业
12月17日，砂之船（南京江北新区）奥莱开业。该项目是砂之船集团在南京的第二个项目，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目。项目商业建筑面积超12万㎡，共引入近280家门店，汇集近350个国内外知名品牌。+39SPACE（意大利空间）、JORYA、Koradior、NAERSI、YINER、JESSIE等一大批江北首店。
5.深圳天河城、龙华壹方天地D区、仁恒梦中心将于12月24日启幕
深圳天河城位于罗湖区“水贝-布心片区”，是粤海天河城集团首入深圳打造的标杆项目，也是深圳首个“shopping mall+工业遗存”商业综合体。12万 m²体验式现代综合购物中心 包含约 3万m²屋顶花园 、约 1.4万m²金啤坊文化艺术街区 等多元生态。据了解，深圳天河城商业部分分为南北两区，其中，即将率先开业的北区面积约6万㎡，定位时尚荟萃，5层空间包括生活质感、时尚美学、态度生活、悠闲时光等主题；南区定位生活殿堂，有7层。据项目官微披露，入驻品牌包括寰映影城、7FRESH七鲜、丝芙兰、LOLA ROSE、渔语鱼·川宴、Wagas、陶陶居、椰客、LAVAZZA、宋宋象、清晖小苑、凑凑、松鹤楼、吴荘、绿茶、石板街港澳冰室、奈雪的茶等。
深圳龙华壹方天地D区是鸿荣源壹方商置又一商业力作。项目紧邻C区龙华壹方城，商业体量8万平方米，项目定位于网红乐享潮流创领域，将主要围绕Z世代、元宇宙等，打造集时尚、科技和萌宠等元素的购物体验。据官方资料，美国自然历史博物馆·神秘海洋全国首展、雪域新潮滑雪俱乐部、VBOY滑板公园、KUDDO DOFFEE、寿司郎、转来、选先生·果汁、超等超70家人气品牌已入驻项目，包括多家知名品牌、区域首店及全新潮流概念店。12月16日，龙华壹方天地D区开启试营业，12月24日，项目正式开业，届时，ABCDE五大区域60万㎡集群型商业将全面开放。
仁恒商业打造的深圳仁恒梦中心体量为10万平方米，项目与地铁16号线愉园站无缝接驳，定位为“深圳东部潮流梦想力中心”。项目规划公园、街区、户外广场等多元空间，营造绿色社区型复合社交场所，打造集生活、创意、艺术、潮玩、娱乐于一体的梦想力购物综合体。项目以“首店+旗舰店”的组合形式，引入萬家city、UrbanRevivo、NewBalance1906、摩登巴赫、79号渔船、舟市水产、纳瓦新疆音乐餐厅、麟焰创作料理、布歌东京、深圳本土精品咖啡馆Something For、Taco Bell、混果汁等区域首店或旗舰店；项目与POP MART合作打造的Sweet Bean小甜豆梦想便利店全国首展将在项目开业时亮相，同时带来Sweet Bean全球首个8米巨型装置。
6.前滩31携手四大战略合作伙伴，打造上海文化新地标
近日，由香港信德集团与上海陆家嘴集团联合打造的商业文化综合体—前滩31举办了项目进度发布会暨签约仪式。发布会介绍了前滩31的最新进展，包括前滩信德中心入驻情况，前滩31乐荟招商定位，以及前滩31文化演艺中心与JZ Music、摩登天空、上海文广演艺集团、太合音乐集团四家内容合作伙伴签署战略合作协议。据了解，项目集办公、文化演艺中心、集中商业前滩31乐荟及前滩31雅辰酒店等于一体，将于明年7月迎来全业态的盛大开幕。
前滩31，来源：商业与地产
7.太古地产收购成都远洋太古里余下50%股权
12月15日晚间，远洋集团联合远洋服务和太古地产先后发布公告称，远洋计划以55.5亿元，向太古地产出售成都远洋太古里50%股权。出售完成后，太古地产将实现对成都远洋太古里的100%控股。
据收购双方的公告，此次收购涉及两个标的，包括拥有成都远洋太古里业权的物控公司，和负责项目物业管理服务的物管公司。其中，物控公司中的乾林中国控股有限公司和成都银港置业有限公司，由远洋集团及太古地产各间接持有50%权益；物管公司——成都乾豪物业服务有限公司由远洋服务及太古地产各间接拥有50%权益。此次收购交易包括三份协议，均已于10月15日签订。买方太古地产将通过全资附属公司，分别以10亿元、5900万元和44.91亿元，分批收购物控集团及物管集团15%的权益、物管公司剩余35%的股权，以及收购物控公司剩余35%的股权。三笔交易完成后，太古地产将100%控股物控公司和物管公司，拥有对成都远洋太古里的全部话语权。
8.凯德集团公布两项人事任命，林卓斌调整为集团首席运营官
据观点网12月12日消息，凯德集团于近日公告披露，已将其集团首席财务官Andrew Lim（林卓斌）任命为新设立的集团首席运营官，该任命自2023年1月1日起生效。据公告披露，在新职位的位置上，凯德希望Andrew Lim（林卓斌）能够提升和管理整个集团的交易采购、投资和运营，包括基金和住宿平台，目的是更好地将投资者与公司和公共战略联系起来。于此同时，现任集团副首席财务官Paul Tham（谭保林）将升任为首席财务官。据悉，Paul Tham去年刚从吉宝房地产投资信托基金加入凯德投资。
9.老佛爷百货华南首店、内地首家精选店在深圳深业上城试营业
12月17日，老佛爷百货华南地区的首家门店在深圳深业上城开启试营业。这也是品牌继北京、上海后国内开设的第三家实体门店。深圳精选概念店在试营业期间开放的是第三层区域，面积约600㎡，该区域涵盖超过45个品牌的时装、鞋履及配饰，整体聚焦年轻潮流文化，以原始工业风材料打造主视觉装置，镜面天花板、标志性运动鞋墙与流行色彩大胆呼应，营造潮流品牌聚集地的活力氛围。引入了韩国服装品牌ADER ERROR、日本设计师品牌MIHARA YASUHIRO、中国设计师品牌Feng Chen Wang、C2H4、8ON8等。未来，老佛爷百货深圳精选概念店将延伸于深业上城的二层，共设四大品类分区，汇集超过80个品牌，涵盖国际设计师品牌、时尚配饰、美容护肤品和家居香氛装饰产品。深圳精选概念店整体将于明年正式开幕。
10.国内首家体验式科技互动探索馆-奈尔宝科技馆（上海馆）亮相
12月15日，国内首家体验式科技互动探索馆-奈尔宝科技馆（上海馆）正式亮相。场馆坐落于上海徐汇滨江AI PLAZA西岸凤巢，奈尔宝历经5年打磨，呈现出360度全感官、探索体验式的科技艺术空间。
场馆共3层，占地6000m²，分成无限威力场、奇迹实验室、秘密摄影棚、未来创客厅、宇宙空间站五大科学板块，以白、金为主色调，寓意前人代代探索与人类文明闪耀，电子屏、灯光与大层高的顶部打造出气势恢弘之感，两只机械臂置于接待处大理石桌面之上，人体与机器智能同处一室，恍如置身于赛博电子的未来世界。开业现场，奈尔宝科技馆代言人、埃隆·马斯克（Elon Musk）母亲梅耶·马斯克（Maye Musk）为开馆仪式视频致辞。
奈尔宝科技馆（上海馆），来源：中新网
11.熊沢书店中国首店登陆宁波天一广场
12月17日，熊沢书店中国首店在宁波天一广场开业。门店外摆区以木纹台阶、休息座椅组合搭配绿植与绿灯，打造出舒适宜人的场景氛围；店内圆初艺术装置诠释艺术生命的起源，展现无限的重叠与完美，其作为熊沢书店的艺术能量中心，用中西结合的方式构建出城市中年轻人的精神堡垒。熊沢书店从需求端出发，以“为年轻人而创造的书店”为定位，构建熊沢书店、熊沢ART、熊沢美食、熊沢美妆四大场景业态。
12.花西子首家线下旗舰店开业
12月15日，杭州湖滨88商业中心，花西子第一家全球旗舰店正式在这里开业。这家名为“西湖隐园”的花西子门店共2层，店铺面积共计达到1000平方米，堪称当前中国单体面积最大的美妆单品牌店，也被誉为“首个艺术馆式美妆零售空间”。在陈列的产品上，除了花西子最具代表性的彩妆品类，还包括了香氛、珠宝、乃至于高定艺术品的展览或定制服务等。
13.COSTCO内地五项目发布招聘信息，或将开业
日前，COSTCO在前程无忧招聘平台发布储备人才职位信息，招聘地址分别位于深圳龙华区、上海浦东新区、杭州萧山区、南京江宁区、宁波鄞州区等，这意味着位于此五地的COSTCO筹备工作接近尾声，开业日期不远。
14.大润发首个M会员商店体验馆正式开放
12月11日，大润发M会员商店全国首店体验馆在江苏扬州正式开放。目前，体验馆内亮相的商品有60多款，包括烘焙、个护、休闲零食、文具、家居等品类。据介绍，作为扬州市 2023 年重点引进项目，该店将于 2023 年 4 月底正式开业。据了解，M 会员商店全国首店总占地面积约 3.5 万平方米，拥有 800 个停车位。此前，这里是大润发扬州江阳店。
15.LVMH旗下中国风护肤品牌茶灵已关闭所有线下独立店
由LVMH集团孵化的东方护肤品牌茶灵以普洱茶为灵感，2016年在巴黎乐篷马歇百货开设首家线下门店。随后，茶灵在内地的3家门店分别在上海兴业太古汇、浦东国金中心和杭州万象城开业；在香港，茶灵同样落地全城最为奢侈的几个购物中心，其中包括海港城、太古广场、希慎广场以及K11 Musea。但在乐篷马歇全球首店歇业后，它开始走下坡路。如今茶灵已经不在香港几家购物中心的商铺名单上，上海和杭州的3家门店也在近期关闭。
茶灵称门店变动是由运营规划调整所致，在国内将以独家品牌的身份在丝芙兰销售。微信公众号背后主体公司也从路威铭轩香水化妆品变更为丝芙兰，线上官方微信商城“茶灵WeMall”也在这次变动中关闭。
来源：界面新闻
16.喜茶再增持苏阁鲜果茶，持股比例达70%
据国家企业信用信息公示系统（广州）显示，12月13日，喜茶再次增持苏阁鲜果茶，合计持股比例达到了70%，实现了对其控股，喜茶创始人聂云宸担任董事长。2022年2月，喜茶正式入股苏阁鲜茶，持股比例为15.4%，3月增持后持股比例达到45%。此前，喜茶开放加盟，如今增持苏阁鲜果茶进一步显示了喜茶的扩张决心。
17.虎头局宣布开放加盟，第一批合伙制门店明年春节后开业
12月12日，虎头局渣打饼行在其微信公众号宣布将开放加盟模式。虎头局创始人胡亭表示，虎头局要借这一轮确定性的复苏快速落定新战略，转向直营+事业合伙人并行的规模化，并启动海外业务孵化。他介绍称，近期虎头局将优化调整各大城市门店布局，并在部分城市启动招募“事业合伙人”，开启合伙制门店业务。虎头局的第一批合伙制门店将在明年春节后正式开业。
18.西贝推快餐子品牌“贾国龙酒酿空气馍”
近日，餐饮连锁品牌「西贝」孵化快餐子品牌“贾国龙酒酿空气馍”，该项目在11月正式启动，首个测试门店已于北京开始内部试运营。贾国龙酒酿空气馍产品定位“中式汉堡”，主打红烧肉、黄牛肉、臭豆腐、卤肥肠、藤椒鸡、炸猪排等多款中式特色空气馍。按照定位不同，此次计划推出两种店铺模型：一是10-30平米小店；一是90-150平米旗舰店。不同于过去的直营路线，贾国龙酒酿空气馍计划走合伙人制。预计接下来将成为西贝门店数量最多的“万店”子品牌。计划在本月下旬开启正式招商，目标在2023年开出300-500家店。
19.美丽田园通过港交所聆讯
12月13日，美丽田园医疗健康产业有限公司通过港交所聆讯，摩根士丹利、海通国际和华泰国际担任联席保荐人。美丽田园公司成立于1993 年，旗下拥有美丽田园、贝黎诗、研源和秀可儿这4个品牌，招股书显示，2021年，美丽田园营收17.81亿元，净利润2.08亿元，其在中国身体及皮肤护理服务市场排名第二，在日常面部及身体护理服务市场排名第一。据悉，上海美丽田园医疗健康产业有限公司业务范围涵盖日常面部及身体护理服务、能量仪器与注射服务、抗衰医学服务三大类。
20.11月化妆品类零售总额为562亿元，同比下滑 4.6%
12月15日，国家统计局发布11月社会消费品零售总额数据。11 月份，社会消费品零售总额 38615 亿元，同比下降 5.9% ；1 - 11月份，社会消费品零售总额 399190 亿元，同比下降 0.1%。其中，11月化妆品类零售总额为562亿元，同比下滑 4.6% ；1 - 11月化妆品零售总额为3652 亿元，同比下滑3.1% 。
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。