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项目简介

项目位置：北京市昌平区土城娄土路

项目开发：北京城建地产(国企)

占地面积：占地96800平米

建筑面积：建面174275平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：洋房和小高层产品

社区规模：共29栋楼(1788户)

项目总高：总高在6层到10层

交房时间：具体时间暂待定

交房标准：精装修进行交付

产品单价：政府指导价3.9万

面积区间：65平米到127平米

总价区间：约230万到480万

户型格局：两居到四居室格局

首套首付：首套为35%到40%

二套首付：二套为40%到80%

社区配建：商业和教育配套

物业管理：开发商自持物业

物管费用：具体费用暂待定

梯户比例：一梯两户结构

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

得房率：最高85%

容积率：1.80

绿化率：40%

。

周边配套

交通

国誉燕园位于昌平区马池口镇土城新村，临近京藏高速、京礼高速、北六环高速、京新高速、横桥等，附近有昌57路支线、昌58路、昌20路、昌72路等公共交通，自驾出行更便利。

教育

教育方面，周边有阳坊镇中心幼儿园、叮当幼儿园、马池口镇中心幼儿园、昌平区马池口中心横桥小学家长学校、北京市昌平区马池口中心横桥小学、昌平区阳坊学校四家庄小学、马池口镇楼自庄小学、北京市昌平区阳坊学校、马池口中学、新东方国际高中等学校。此外，项目周边还有不少高校。

医疗

项目附近还有北京市昌平区中医医院、北京市昌平区医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京大学国际医院等医疗配套。

商业

商业方面，项目附近有北京悦荟广场、八达岭奥特莱斯、新世纪商城马池口商场(马池口店)、北京乐多港万达广场等配套。

北京城建国誉燕园的产品，也很照顾刚需。

把产品面积段定在65-127平的两至四居，小户型压低上车门槛，大户型解决不同阶段的居住需求。

还有一点很绝，78平做三居。

这意味着，你可以用更低的首付，买下更多的房间。相比相同建面的两居，性价比一下就上来了。

建面约78㎡三居南北通透，全明设计，主卧和客厅均带有飘窗。北向双卧室可分可合，打通做大两居，灵活适应家庭需求。

客餐厅一体，增加空间利用率。设有独立家政间，满足空间收纳需求。

建面约96㎡三居户型方正，明厨明卫。各卧室分设，保证居住私密性。主卧套房设计，南向双卧和客厅同样带有飘窗。

客餐厅一体，增加公共空间面积，动线合理。

建面约117㎡四居南向三面宽，全明空间，南北通透。四叶草布局，各卧室分设，互不打扰，功能性强。客餐厨一体，动线流畅，U型厨房操作台，便于操作。

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